一房二卖：又叫房子的二重交易。是指出卖人同时或先后将两个交易合同，同一特定的房子出卖给两个不一样的买受人。
（一）遇见“一房二卖”该如何做？买房时注意以下几个方面
1 尽快完成过户
一旦签订正式的购房合同，买方就是房子的合法占有人；若果卖方与多方签订合同，已办理过户的优先享有房子。
2 提升定金比率
提前支付较高的房款，可以起到稳定房主的心用途，从而达到愈加顺利而负责的完成房子买卖。
3 进行网签登记
网签一样拥有预防房子一房二卖的效力。网签代表着该房子在网络登记上已经留下了买卖记录，随意一查就能看到房子的走向。
4 提前完成登记
在购买新房的时候，假如买房申请并完成了预告登记，卖方即便把房子一房二卖，其他的用户也得不到房屋，签订的合同也是无效的。
5 通过诉讼维护我们的合法权益
假如卖方出现毁约或一房二卖的状况，买方有权利根据合同向法院提出诉讼，需要卖方继续履行合同或者赔偿买房的经济损失。
（二）“一房二卖”所要承担的法律后果
1 从刑事责任角度剖析，房产开发商一房二卖，在主观上存在故意欺诈的行为，因此在拥有法定情节的状况下可能构成合同诈骗罪。依据刑法的规定，合同诈骗罪是行为在达到数额较大情节时才构成犯罪，一般是以个人诈骗公私财物2000元以上作为参照标准。
2 从行政责任的角度剖析，依据建设部《产品房销售管理方法》第三十九条的规定，房产开发商存在一房二卖的状况时，应处以警告、责令限时改正，并处2万元以上3万元以下罚款。
3 从民事责任角度剖析，若是有效合同的当事人，没获得房子的买方可以需要房产开发商返还已付购房款及利息、解除合同，并需要房产开发商承担金额低于已付购房款一倍的赔偿责任；若是可撤销合同的当事人，具备撤销权的买方在知道或一房二卖状况当天起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并需要开发商赔偿本金及相应；对于无效合同的当事人，可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效，并需要开发商承担相应赔偿和损失。
