不少购房者都会觉得“建好的房屋是现房，没建好的叫期房”。其实如此说是存在误区的。根据国内销售“现房”的规定，只有领取了房地产证和土地用证的房屋才叫“现房”，其他的即使房屋建好了在那，也只能算做是“准现房”。在建的房屋一定是期房，除此之外，已经建好和已经有人入住但还没获得房地产证和土地用证的房屋，在肯定意义上也被叫做“期房”，而不是真的意义上的“现房”。今天跟记者一块儿认识一下期房和现房各自的优势在哪儿？
先说说现房的优点：
优点1、即买即住
购买现房，可以立刻装修入住，不需要漫长的等待，对于住房的顾客来讲，还可以省去购买期房到入住这期间的租金支出。
优点2、品质放心
不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑水平，绿化率等，对房屋的和劣势一清二楚。
优点3、生活配套成熟
现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周围配套设施愈加健全，出行购房更便捷。
现房的缺点就是房价较高，在房型、朝哪个方向等选择上，空间较小。
再说说期房的优点：
优点1、价格
开发商供应期房，大的目的是为了尽快的募筹资金，在期房的销售中，开发商会给予非常大的打折，譬如，参加团购，交两万抵一万之类的。
优点2、户型选择
由于现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有些基础上，避开了目前市场上现房的设计弱点。而且是在买主极少的时候就购买，可以优先选择品质最好的房屋。
优点3、空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，伴随将来的开发增多，周围的配套设施愈加健全起来，房价也会随之上涨。
当然，期房也存在不可以按时交房，可能发生交房时实质面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通用等麻烦。
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