买房时大家需要当然是住得舒服，而影响房屋好坏的原因有不少，其中就包含小区的物业水平怎么样，一个好的物业能更好的带给人舒适感，假如所购买小区物业不作为，那样可能一辈子居住环境都受影响。按理说物业与业主之间应是合作关系，业主每月向物业缴纳物业费，物业公司提供优质管理小区的服务，但近几年业主与物业间矛盾越发紧急，愈加多的人不想缴纳物业费，这是哪些原因致使的？每月都交物业费，其实业主还有权利向物业收回这三笔钱。
1、物业不征求业主建议擅自做主
业主不想缴纳物业费是什么原因
2、物业收了钱却不作为
有的物业总把自己放在一个比较高的地方上，让业主有种感觉这房屋是物业的，不是自己买来的，像是租来的，特别是收取物业浪费时间总摆出一副房东催租的感觉，一旦交费不准时，随时被断水断电，明明水电费自己交的居然自己做不了主，所以与物业的矛盾愈加深了。另外，物业的权利大到可以私自涨价，忽然就依据物价局下发的文件做出价格变动，却不让大伙了解文件内容，不征询业主建议，这一点让不少人极为不满。
业主可以向物业讨要的三笔钱
这种现象常见存在，出现稍微大点的事故，物业连对哪个服务、像哪个负责的问题都搞不了解，规范化管理存在很大问题，更不需要说积极赔偿了，譬如车子停小区停车点被刮花，常常调查后监控损毁物业没准时修缮，下大雪物业不负责扫雪却要自己铲雪，这都让业主感觉我们的钱花得冤枉，安全、保洁、修理等收了费却没非常不错的监督保证。
小区里常常可以看到各种路边广告、电梯广告、公告栏等，企业把广告费交给物业，而这类都是小区的公共地区或公摊面积，所有权利归业主所有，广告收入却由物业代收而你却傻傻不了解，广告换了一波又一波，你却一分钱也没分到。另外假如小区里时常出现几个活动摊点，其实也是企业经过物业赞同进入小区进行宣传，当然也缴纳过一笔成本自然进了物业口袋。钱其实还蛮多，业主有权利向物业讨要。
1、小区公共地区广告费
现在小区一般分地上和地下停车点，地下停车点的成本是业主交钱给物业的，而地面上则是小区的公共地区，每一个业主都承担了公摊面积，假如物业把一些公共地区修剪成露天停车点，再收取一部分外来停车位的成本，一般这个钱都是物业据为己有，其实业主有权利要回。
2、地面停车费
过去业主对每一个月交物业费已不足为奇，即便房屋空着没住仍是缴纳全年的物业费，却不知某些区域现已颁布新规，规定房子空置肯定时间后业主可以享受物业费降低。譬如山东2018年7月就开始推行新的物业费管理方法，普通住宅出货后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费减收，收取成本不能超越60%。
3、空置房子成本可降低
由于房子水平问题未交房，物业费由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；物业公司提供的服务水平达不到物业合同约定的规范；物业公司没物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提升怎么收费的。
不想交物业费，这五个理由记住了
之前有人评论建议取消物业公司，回归社区服务管理，由社区在业主中组建管理团队，小区由自建团队管理，收取需要缴纳的管理费及广告费，并核算小区成本收入支出，剩余权益给业主均摊。社区统一征收、统一管理开支，治安由社区 出面统一雇佣有资质的安保公司，分片管理，不只资质上有保障，职员素质也较高，出现责任事故有专人负责，走物业社区化管理，这不失为一个好建议，起码业主的钱花在明处。
