房价贵的出奇，更不是什么秘密了，买房的时候都会选择按揭，可以减轻大家的买房重压，不过按揭的时间一般是不固定的，主如果根据自己不一样的状况来决定的，那样，按揭贷款的房屋可以卖吗？下面来讲说，顺便也来讲说按揭中的房屋如何卖呢？相信有不少人都想了解吧，下面来讲说。
1、第一，需要明确的一点就是，未还清贷款的房屋是可以交易的，但首要条件是需要已经获得国家认同的房子权证，由于二手房买卖是以房地产证为准的。
按揭贷款的房屋可以卖吗
2、假如你已经贷款买了房，但房屋依旧在建设中，那你就能以合同更名的方法将房子出售出去。你需要先与开发商进行协商，获得赞同之后就能先撤销原合同备案，然后再让用户与开发商重新签订合同并进行备案即可。
还未结清贷款的房屋，若已经获得了房地产证，可以通过三种方法出售。
按揭中的房屋如何卖
即把个人住房供应或出售给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房子为简单直接的一种买卖方法，步骤如下：
1、转按揭
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭买卖安全保证合同》；
1、交易双方签订《房子交易合同》；
4、卖方的贷款银行书面赞同其提前一次性还款，并出具确认函；
3、买方支付首付款；
6、卖方向买方实质出货房子；
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交有关资料；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房子抵押给买方的贷款银行；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
以上就关于按揭贷款的房屋可以卖吗，按揭中的房屋如何卖的全部常识，从上文可以得知，按揭的房屋是可以进行交易的，但是有肯定的需要，所以大伙千万不要盲目的购买房子，假如选择到不好的房子，那样自己一辈子都会后悔了，由于买房是一笔大支出，也是大家一辈子辛苦攒的，所以买房必须要注意一些事情和细节，多知道交易房子的常识。
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
